Как мы работаем
Наша компания работает по принципу «полного цикла», т.е. вместе с нами вы сможете реализовать все этапы строительства своего дома, от идеи до сдачи в эксплуатацию. Несомненно, такой вариант более удобен и надежен, т.к. с вами работает один подрядчик, а не множество, которых постоянно придется «увязывать» друг с другом. При этом неизбежно будут возникать множество вопросов.
Пройдемся коротко по всем этапам.
1. Предварительная встреча, согласование концепции, оценка проекта.
На этом шаге вы начинаете общение с персональным менеджером и профессиональным архитектором, без привлечения которого многие вопросы, связанные с проектом, останутся нерешенными. Вы получите исчерпывающую консультацию по нашим услугам и условиям работы. Совместно с вами будет создана общая концепция будущего проекта. Мы произведем оценку строительства и составим техническое задание для проектировщиков. В случае, если у вас проект уже готов, мы обсудим его детали, предложим, при необходимости, свои рекомендации по комплектации и сделаем расчет стоимости. По вашему желанию мы можем доработать ваш проект под ваши потребности или особенности вашего земельного участка. После этого все готово к подписанию договора и началу строительства.
2. Проектные работы
После того, как будет определена концепция вашего дома, мы предложим вам заключить договор на выполнение проектных работ. Это не значит, что вы будете позже подписать договор на строительство, на это м шаге речь идет только о разработке (или изменении) проекта. Важный момент: если вы продолжите сотрудничество и после проекта заключите с нами и договор на строительство, то стоимость проектных работ будет вычтена из стоимости общего строительства. Согласование всех вопросов по проекту будет проходить оперативно, мы используем все доступные средства дистанционной связи (электронная почта, мессенджеры, телефония). Если же возникает необходимость — всегда рады встрече в нашем офисе. При создании проекта мы учитываем все ваши пожелания, а также особенности земельного участка. Также мы подготовим схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ), которую необходимо предоставить в администрацию по месту строительства дома.
3. Смета и договор на строительство
Как только у нас будет готовый и согласованный проект, мы делаем полный развернутый расчет — готовим смету. Окончательная стоимость строительства будет зависеть от комплектации. И на этом этапе мы можем подготовить несколько вариантов для выбора с различными комплектующими. Тогда вам проще будет определиться с окончательным выбором перед заключением договора на строительство. Как только цена будет согласована, мы готовим комплект документов для подписания договора строительного подряда. Для оперативности все вопросы по согласованию договора, графика платежей и календарного плана работ мы также можем произвести дистанционно. И лишь затем встретиться в офисе для окончательного подписания документов.
4. Подготовка участка. Заезд строителей
Сразу после подписания договора на строительство мы приступаем к подготовке строительства. На ваш проект будет назначен руководитель строительства, который свяжется с вами для согласования удобного времени для встречи на участке.
На участке будут произведены геодезическая привязка будущего дома и отмечено место для бытового помещения. А также определим место для складирования материалов. Если ваш участок был уже ранее благоустроен, то мы примем все меры для сохранности деревьев, газонов. Мы учтем все ваши пожелания.
После этого на участок мы привезем бытовку и произведем заезд строительной бригады. И не откладывая — завозим строительные материалы.
Для оперативности все вопросы по согласованию договора, графика платежей и календарного плана работ мы также можем произвести дистанционно. И лишь затем встретиться в офисе для окончательного подписания документов.
5. Строительство и его завершение
Все строительные работы выполняются по согласованному календарному плану. По окончании каждого этапа вы будете проинформированы руководителем стройки.
Если вы не сможете лично посещать площадку по окончании этапов, мы направим вам подробный отчет с фотографиями. После завершения каждого этапа подписываются акты выполненных работ.
На протяжении всего периода строительства мы строжайшим образом соблюдаем правила пожарной безопасности и правила ТБ.
После окончания всех этапов — вывозим весь строительный мусор с участка, осуществляем вывоз бытовки, инструментов и оборудования.
И в завершении вы подписываете окончательные акты и получаете сертификат нашей гарантии.
Мы стараемся, чтобы весь процесс строительства не занимал много вашего личного времени и был удобным и комфортным для каждого нашего заказчика.
6. Устройство инженерных сетей
В инженерные коммуникации частного дома входят электроснабжение, водоснабжение, канализацию и отопление. Любая из этих инженерных систем может быть реализована и построена в доме, даже если он располагается в месте, удаленном от централизованных сетей. Продуманная и инженерная инфраструктура может быть разработана в любом доме. И комфортные условия для проживания в загородном доме будут не хуже, а порой и лучше, чем в городском жилье.
В современном загородном коттедже закладываются все необходимые инженерные системы. И мы делаем все, проектирование и монтаж были сделаны на высоком профессиональном уровне, без ошибок. Это гарантирует отсутствие проблем у жильцов дома во время дальнейшего проживания.
7. Сдача в эксплуатацию
После завершения всех строительных и монтажных работ следует все документально оформить — т.е. сдать дом в эксплуатацию. Без этой процедуры (получении акта о вводе в эксплуатацию) невозможно будет в дальнейшем производить какие-либо операции с недвижимостью.
Мы производим все согласования с органами муниципального управления, получаем документы, необходимые для ввода в эксплуатацию построенного дома.